先日、無事竣工立ち会いを終えました。
新居を見るのは木完立ち会い以来だったので、出来上がった家を見るのを楽しみにしていました！
「家の設備についての説明」と聞いていたんですが、前日に竣工立ち会いについて調べてびっくり。
竣工立ち会いって、計画通りに家が建っているのか施主がチェックするという目的なんですね…
家の完成お披露目みたいな位置づけかと思ってた！
危うく、完成した家を見て感激するだけで終わるところでした。
この記事では、実際に竣工立ち会いを終えてみてわかったコトをお伝えします！
✔この記事でわかること
- 竣工検査でチェックすべき箇所
- 前日～当日にすべきこと
- 実際、我が家が指摘した箇所
竣工立ち会いは前日から始まっている！？
前日にすべきこと
- 図面の確認
- 仕様(オプション)の確認
- これまでのやり取りの記録やメールの確認
をしてください！
間取りが間違っているなんていうことはまずないとは思いますが、念のために確認を！
仕様については、意外と忘れっちゃってませんか？
例えば、壁紙を何にしたかだとか…
コンセントの数や場所など…
細かい部分や、目立たない部分は忘れがちです。
当日、アレなんか違うようなと思っても頭に入ってないと指摘ができません。
なので、一度全て確認をしておくと良いです。
ご家族がいる場合は、誰がドコを重点的に見るか役割分担してもいいですね！
着工合意後に変更したり、何度もやりとりをした箇所については一度メールや記録を見返しておくべきです。
意外を伝わっていなかったりするんですよね。
持ち物を用意！
前日に持ち物を用意しておきましょう！
- カメラ(スマホ)
- 筆記用具
- メジャー
- 付箋かマスキングテープ
- 図面
- 冬場はスリッパ
- 懐中電灯(スマホのライトでもOK)
カメラ
傷や汚れがあった箇所を撮っておきましょう。
自分たちが覚えておくためでもありますし、指摘箇所が直っているか確認をするときにも使えます。
付箋かマスキングテープ
たくさん汚れや傷があった場合、口頭での指摘だけだと抜けてしまうかもしれません。
付箋かマスキングテープを貼っておくと、後から見返して目印になるので便利です。
メジャー
これは検査のためというより、家具や家電を買い替える際のサイズ確認のために必須です。
図面
平面図と、電気の配置がわかるような図面2枚あると確認がしやすくて便利です。
図面があれば完璧に覚えていなくてもひとつひとつ確認していけるので安心できます。
スリッパ
汚れたり寒かったりするのであると安心です。
私たちが竣工立ち会いを行った時には、薄手の使い捨てスリッパを用意して下さっていました。
懐中電灯
スマホのライトで十分ですが、収納の奥なんかを見る時に使えます。
チェックすべき箇所
- 図面通りか
- 設備の種類や色
- スイッチや照明の数・位置
- ドア・窓・カーテンの開閉が問題なくできるか
- 床壁の傷やへこみ、隙間
- 床の軋み
- コーキング
- 手摺や造作棚、ハンガーパイプの固定具合
- 外装周りの設備器具の配置場所
- 外観に傷はないか
- 扉を全開に開けたときに壁などにあたらないか(収納扉や乾太くん)
- 戸当りの設置
- 着工合意後に変更した点が要望通りになっているか
たくさんありますね…
なんか粗探しみたいな感じになっちゃいますが、引き渡し後にミスが発覚しても遅いですからね。
住友林業のことは信頼してますが、ココは心を鬼にしてチェック！
ただ気にしすぎるもの良くないので、わたしたちの場合汚れは少し見逃しました。
拭けばいいかなっと！
拭くのが大変な高い所の汚れのみ指摘しました。
特に外装については見落としがちなので、一周グルっと見るようにしてください。
後述しますが、我が家の場合ここでミスを発見しました。
我が家が指摘をした箇所
- ニッチのクロス歪み
- 寝室床材(マホガニー突き板)の傷
- レンジフードの傷
- 室外機の傾き
- スタイルシーリングの汚れ
- 軒天の汚れ
拭けばとれるかな程度の汚れはけっこうありました…
クリーニング済みって言ってたんですけどね。
ちょっと残念！
ニッチのクロスに関しては、よーく見るとなんか角が曲がってる？程度でした。
私は気にならなかったんですが、夫が細かい性格なので指摘してました。
一番残念だったのが寝室の床の傷です。
10センチ程の傷でけっこう目立っていて、ショック！
写真ではわからないですが、緑のマスキングテープのところです。
こちらはレンジフードの傷です。
写真でもわかるかと思います。
小さな傷なので気にはならないですが、一応指摘しました。
室外機の傾きは砂利の上に置いている関係で曲がってしまっていたみたいです。
外観をぐるっとまわった時に気づきました。
こんな感じでたくさん指摘してまいクレーマーと思われないかなと心配だったワケですが、担当者さんいわく「細かく見る人はもっと細かいし、全く見ない人もいる」そうで、気にしないことにしました！
しかっりきっちり見るべきです！
まとめ
竣工立ち会いを経て思うのは結構気になる点があったなということ！
大きなミスではないけど、クリーニング済みにしてはやや汚れが目立つような…
細かいものであえば気になりませんが、パッと目についてしまうものもチラホラありました。
生活していけば嫌でも汚れていくので気にしすぎも良くないですが、出来れば最初は綺麗な家に入居したいですよね。
クレーマーのような感じになってしまうのがこわかったですが、担当者の方は気持ちよく対応してくださったのでありがたかったです。
モヤモヤを抱えたまま入居をするのはよくないですからね、思い切って言いましょう！
何千万も払っているわけですから！
安心して入居の日を迎えるためにも竣工立ち会い、頑張るべきです！
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